מה צריך לדעת על הוספת מרפסת?

מה צריך לדעת על הוספת מרפסת?

חושבים על שדרוג הבית על ידי הוספת מרפסת?

אתם חושבים נכון. שמאים מעריכים שהוספת מרפסת תעלה את ערך הדירה שלכם בכ-10-15%!
בנוסף לשדרוג באיכות החיים, הקפה במרפסת וכל ההנאות הקטנות.
כמובן, דירה עם מרפסת נחשבת נחשקת יותר וצפויה להימכר מהר יותר מדירה ללא מרפסת.

אז מה צריך לדעת לפני ההיתר הנחשק?

ראשית, הנכם נדרשים לקבל הסכמה של 75% מסך הבעלים בחלקה. ברוב המקרים, רצוי להגיש בקשה לתוספת מרפסות לפחות לרוב החזית וזאת כדי שלעירייה יהיה יותר קל לאשר את הבקשה.
סביר להניח שלא תתקלו בהרבה מתנגדים כיוון שגם הם מרוויחים מהמהלך, מכסימום יהיו כאלו שלא ירצו להצטרף לתהליך. בכל מקרה לאלו המתנגדים תהיה אפשרות להגיש התנגדותם בפני הוועדה אשר תידון בהתנגדויות ותקבל החלטה.

ומה לגבי גודל המרפסת שתוכלו לבנות?

ניתן יהיה לתת היתר לבניית מרפסת בשטח של 12-14 מ"ר  ללא צורך בזכויות בניה נוספות גם אם המרפסת מקורה בגובה קומה אחת. כלומר ניתן יהיה להוסיף מרפסות בכל הקומות ללא צורך בזכויות בנייה נוספות.
לפי התקנות, גזוזטרה, ששטחה עד 14 מ"ר לא תבוא במניין השטח המותר לבנייה, ובלבד ששטחן הכולל של כל הגזוזטרות בבניין לא יעלה על 12 מ"ר, כפול מספר הדירות בבניין.

כמה הוספת מרפסת אמורה לעלות?

יש לבצע הבחנה בין ההוצאות להוצאת היתר בניה לבין בניית מרפסות. הקבלן יימסור הצעת מחיר בהתאם למספר המרפסות המבוקש בבניין .

סגירת תפריט
דילוג לתוכן